Семья Путиных-Шамаловых прирастает пресненским бизнес-центрами и рязанскими путепроводами

0

Семья Путиных-Шамаловых прирастает пресненским бизнес-центрами и рязанскими путепроводами
Семья Путиных-Шамаловых прирастает пресненским бизнес-центрами и рязанскими путепроводами

Родственники Екатерины Тихоновой наращивают активы

Вся российская экономика вращается вокруг бывшей дачи президентаВладимира Владимировича Путина. По странному стечению обстоятельств ее окружали сплошь удачливые бизнесмены, за которых и дочь отдать не жалко. Например, чем плох сосед Николай Шамалов, один из сыновей которого, Кирилл Николаевич, сейчас взял в жены президентскую дочь Катерину Тихонову, а другой, Юрий Николаевич, работает президентом НПФ «Газфонд»? Надо сказать, эба Шамаловых — исключительно успешные люди. 

 Как сообщает «Ъ», группа «Газфонд», контролирующая одноименный негосударственный пенсионный фонд (НПФ), расширяет свое присутствие на девелоперском рынке. Группа стала собственником бизнес-центра "Марр плаза", который изначально в Пресненском районе Москвы строила семья экс-сенатора Ралифа Сафина, и платного путепровода в Рязани. В новые активы "Газфонд" инвестировал почти 5 млрд руб.

 

   000 2016 05 a tihonova kat  03

«Марр плаза»

 

Группа "Газфонд" стала собственником 100% ОАО "Фабрика "Снежка"", владеющего зданием бизнес-центра "Марр плаза" на улице Сергея Макеева в Пресненском районе Москвы. Об этом говорится в тексте консолидированной финансовой отчетности группы. Одновременно "Газфонд" выкупил 75% акций ЗАО "Региональные платные дороги — Рязань". Обе эти сделки обошлись компании в 4,9 млрд руб., из которых 4,77 млрд руб. ушли на "Марр плазу", а 135 млн руб.— на "РПД — Рязань". Активы куплены для дальнейшего получения дохода от их эксплуатации, следует из текста отчетности. В "Газфонде" на запрос  не ответили.

Учредителями группы "Газфонд" выступают "Газпром", ООО "Газпром добыча Уренгой", "Газпром добыча Ямбург", "Газпром трансгаз Саратов" и Газпромбанк. Ключевой актив структуры — НПФ "Газфонд", существующий с 1994 года. По информации на сайте фонда, находящиеся под его управлением пенсионные резервы оцениваются в 336,8 млрд руб. Управлением финансовыми активами НПФ "Газфонд" занимается ЗАО "УК "Лидер"". Согласно раскрытию информации, 27,6% акций этой управляющей структуры контролирует ВЭБ, 25,7% — у "Газпрома", 24,4% — у "Газкона", 19,9% — у НПФ "Газфонд".

Бизнес-центр "Марр плаза" общей площадью 34 тыс. кв. м построен в 2010 году структурами "Марр Капитал". Эта компания была активна на девелоперском рынке почти десять лет назад и контролировалась семьей экс-сенатора и бывшего вице-президента ЛУКОЙЛа Ралифа Сафина. В 2011 году объект выкупил НПФ "Норильский никель", который в 2013 году был переименован в НПФ "Наследие". Сейчас этот фонд контролируется Анатолием Гавриленко-старшим — отцом гендиректора УК "Лидер".

В самом "Газфонде" сделку по покупке "Марр плазы" считают выгодной: согласно информации в отчетности, справедливая стоимость бизнес-центра — 6,6 млрд руб., то есть на 37% выше стоимости покупки. Но консультанты рынка недвижимости называют другие цифры. Так, по словам директором департамента профессиональных услуг Knight Frank Ольги Кочетовой, объект может стоить 2,5-3 млрд руб., доход от аренды — примерно 310-350 млн руб. в год, а доходность всего бизнеса --10,5-11% годовых. Совсем другую оценку предлагает партнер Capital Global Partners Светлана Кара. По ее словам, объект может стоить около 9 млрд руб. В НПФ "Наследие" и УК "Лидер" на вопросы  не ответили.

ЗАО "РПД — Рязань" известно всего по одному проекту. В декабре 2012 года эта компания ввела в эксплуатацию платный путепровод в качестве альтернативы железнодорожному переезду в поселке Соколовка Рязанской области. На тот момент стоимость проезда для легкового автомобиля составляла 15 руб. По оценкам в отчетности "Газфонда", рыночная стоимость путепровода — 390 млн руб., или на 188% больше затраченных средств. Но руководитель проектов консалтинговой группы "НЭО Центр" Станислав Мудрый приводит другую оценку: актив может стоить около 200 млн руб. В ЗАО "РПД — Рязань" вопросы  переадресовали в компанию "Региональные платные дороги" (РПД), указав, что именно она выступает учредителем структуры. В РПД на звонки  не отвечали. По данным Kartoteka.ru, эта компания принадлежит Никите Егорову и Юлии Сопряковой.

"Марр плаза" и "РПД — Рязань" — не единственные строительные активы, входящие в портфель "Газфонда". В отчетности группы указывается, что она также владеет отелями "Сочи Бриз" (63 номера) и M`Istra’L (112 номеров) на берегу Истринского водохранилища. Компании принадлежит и весь бизнес "Агрупп", которая известна на девелоперском рынке по бренду "Лэндактив" и реализует три коттеджных поселка в Истринском районе Подмосковья — "Тихий берег", "Брусничное" и "Брусландия".

 

****

 

Как устроен бизнес Ковальчуков-Шамаловых: "Согаз", "Лидер" и "Газфонд"

 

Страховая группа «Согаз» продала 35% акций управляющей компании «Лидер». "Договор купли-продажи подписан в конце февраля. В результате сделки "Согаз" полностью вышел из капитала управляющей компании", - говорится в сообщении. Акции ЗАО «Лидер» купила группа НПФ «Газфонд». Стоимость сделки не раскрывается.

"Деятельность по управлению активами не является стратегическим направлением в рамках развития страхового бизнеса группы «Согаз». В связи с этим в марте 2012 г. после размещения допэмиссии акций управляющей компании доля "Согаза" в акционерном капитале УК «Лидер» снизилась с 75 до 35%. В конце февраля 2014 г. руководство и акционеры ОАО «Согаз» сочли целесообразным продать пакет акций в капитале ЗАО «Лидер», - сообщил председатель правления «Согаза» Сергей Иванов. - Безусловно, мы остаемся партнерами УК «Лидер» и не планируем снижать объем средств страховой группы «Согаз», находящихся под управлением этой компании».

Акционеры ОАО "Согаз" - ОАО «Газпромбанк» - 19,04%, ООО «Акцепт» - 12,47%, ООО «ИК «Аброс» - 51,02%, ООО «Кордекс» - 12,5%, ОАО «Газпром» - 3,77%, ООО «Газпромэкспорт» - 1,20%. Формально Юрий Ковальчук и его партнеры по банку «Россия» не являются крупнейшими совладельцами «Лидера». Однако сам «Лидер» принимает участие в управлении еще примерно 40% собственных акций через НПФ «Газфонд» и Газпромбанк.

Источник: "Ведомости", 03.03.2014 

РУСПРЕС


Теги статьи:
Распечатать Послать другу
comments powered by Disqus
Курочка по зёрнышку: как зарабатывает «Объединённая зерновая компания» Зиявудина Магомедова / 17.01.2018
Курочка по зёрнышку: как зарабатывает «Объединённая зерновая компания» Зиявудина Магомедова
Российская приватизация не столько рождает нуворишей и новых миллиардеров, сколь… Подробнее
Этери Масхулия прикарманивает миллионы на государственном отеле Ленобласти в Сочи: документы / 16.01.2018
Этери Масхулия прикарманивает миллионы на государственном отеле Ленобласти в Сочи: документы
Шикарный отель в центре курортного города принес региону около 2,5 млрд убытков.… Подробнее
Сеть АЗС БРСМ-Нафта официально подтвердила факт продажи Андреем Бибой своей части в компании / 15.01.2018
Сеть АЗС БРСМ-Нафта официально подтвердила факт продажи Андреем Бибой своей части в компании
В минувшую пятницу, 12 января 2018 года, стало известно о том, что владелец сети… Подробнее
Глава ОПГ Киевской таможни казнокрад Сергей Тупальский готовится бежать в Россию - источник / 12.01.2018
Глава ОПГ Киевской таможни казнокрад Сергей Тупальский готовится бежать в Россию - источник
Сергей Тупальский может покинуть не только свой пост, но и территорию Украины в … Подробнее
С Хаджи на милость: Жизням покушавшихся на Гули угрожает опасность / 11.01.2018
С Хаджи на милость: Жизням покушавшихся на Гули угрожает опасность
8 января граждане Азербайджана, планировавшие покушение на вора «в законе» Нады… Подробнее
«Смотрящий Сочи» вор в законе Рубен Татулян по кличке «Робсон» прибыл в Армению / 04.01.2018
«Смотрящий Сочи» вор в законе Рубен Татулян по кличке «Робсон» прибыл в Армению
«Накануне в Армению прибыл «смотрящий Сочи» Рубен Татулян, более известный как Р… Подробнее
Братский «поцелуй»: Будущий вор «в законе» попортил действующего / 01.01.2018
Братский «поцелуй»: Будущий вор «в законе» попортил действующего
Как стало известно «ПК», три дня назад второй раз в этом году судьба азербайджан… Подробнее
Владимир Тесля – подставные бои MMA, фейковая охрана и след ФСБ / 29.12.2017
Владимир Тесля – подставные бои MMA, фейковая охрана и след ФСБ
В Киеве обосновался новый криминальный аферист Владимир Тесля. Официально он пре… Подробнее
Арест Игоря Юсуфова — крах корпорации «Энергия» / 27.12.2017
Арест Игоря Юсуфова — крах корпорации «Энергия»
Президент приказал ускорить расследование по делам киллеров Аслана Гагиева и Евг… Подробнее
loading...
Загрузка...
loading...
Загрузка...
Все статьи
Последние комментарии
Наши опросы
Где больше всего бандитов и коррупционеров?








Показать результаты опроса
Показать все опросы на сайте